P Proppies
Departamento en venta en Otro
Departamento en venta
USD 59.500
+ 70.000 de expensas
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.230/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Otro

Vendo villa allende depto 1 dorm en housing "el cerro" con cochera y pileta

Elpidio Gonzales 900 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 1 dormitorio, 45 m², USD 59.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

"HOUSING EL CERRO", TOTALMENTE PARQUIZADO RESPETANDO LOS DESNIVELES Y LOS ARBOLES AUTOCTONOS. COCHERAS INDEPENDIENTES PARA CADA DEPARTAMENTO. PILETA DE USO COMÚN DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO, AMPLIA COCINA CON AMOBLAMIENTO Y VISTA AL VERDE UN DORMITORIO CON CALEFACCION BAÑO Y ESTAR CON EXPANSION AL BALCON GAS NATURAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.398
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~0.5%
USD 298
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 280.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzales 900, Otro, Villa Allende, Cordoba

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