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Departamento en venta
USD 227.828
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Otro

Venta departamento 2 dorm. Complejo tribeca, villa allende

Av. Padre Luchesse Km 4 0 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 dormitorios, USD 227.828 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 200.817).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 200.817
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
153 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

Departamento en venta Tribeca, Villa Allende Ubicado sobre Av. Padre Luchesse, en uno de los corredores con mayor proyección de Villa Allende, Tribeca es un desarrollo integral que combina viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios verdes, pensado para quienes buscan vivir y trabajar en un entorno moderno y funcional. El proyecto se distingue por su diseño inteligente, con orientación norte-sur que permite aprovechar al máximo la luz natural, generando ambientes luminosos, confortables y eficientes. El edificio ofrece amenities de categoría como pileta con solárium, SUM con parrilla, espacios verdes parquizados y estacionamiento de cortesía para visitas, además de ingreso con sistema Face ID, cerramiento perimetral y soluciones sustentables como recolección de agua de lluvia. Las unidades cuentan con diseño contemporáneo, ambientes amplios y vistas abiertas, con opciones de balcón o jardín propio. Se destacan por su calidad constructiva y terminaciones: pisos de porcelanato, calefacción central por agua caliente con caldera dual, preinstalación para aire acondicionado, carpintería de aluminio con DVH, placares con interiores completos y detalles de categoría en cada ambiente. Las cocinas se entregan totalmente equipadas con muebles en melamina, anafe a gas, horno eléctrico, campana de acero inoxidable y mesadas de piedra sinterizada (opcional granito). Los baños presentan revestimientos en porcelanato de gran formato, vanitory, griferías FV y sanitarios Roca. Una propuesta que integra diseño, confort y funcionalidad en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de la zona: 2 minutos de Shopping VAS 9 minutos del Aeropuerto Córdoba 6 minutos de Villa Allende Golf 14 minutos de Mujer Urbana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.751
Precio del aviso
USD 227.828
Escritura y honorarios~2%
USD 5.514
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.139
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.996.567/mes

Necesitas ingresos por $ 7.986.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.957) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 190.409
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 227.828

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 190.409, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Padre Luchesse Km 4 0, Otro, Villa Allende, Cordoba

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