P Proppies
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Departamento en venta
USD 180.000
+ 1 de expensas
= $ 277,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Otro

VENTA Duplex - Barrio Cerrado Las Marias, Villa Allende

Isidro Ochoa 921 0 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 3 dormitorios, USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.375): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.375
Mediana precio/m²
USD 1.536
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA • BARRIO CERRADO LAS MARÍAS, VILLA ALLENDE Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada dentro de barrio cerrado, con excelentes vistas. Planta Baja: Ingreso principal a living comedor. Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, anafe y horno separados. Toilette. Galería con asador. Jardín. Calefacción por losa radiante. Planta Alta: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. Baño zonificado para los otros dos dormitorios. Uno de los dormitorios cuenta con balcón. Características: Aberturas de aluminio con doble vidrio y cámara de aire. Acceso al barrio mediante portón automático. Cámaras de seguridad monitoreadas. Perímetro con doble alambrado. Expensas aproximadas: $30.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.309.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Isidro Ochoa 921 0, Otro, Villa Allende, Cordoba

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