Departamento en venta en Otro
Departamento en venta
USD 200.817

Departamento en venta en Otro

A estrenar ★ Comodidad ★ Barrio cerrado

Av Padre Luchesse 50 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 dormitorios, 141 m², USD 200.817 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 234.924): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.424 contra USD 1.526 de la mediana (-6,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 234.924
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
154 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

Empezá a soñar con la vida que querés de la mano de Villa Tical. Sobre la Avenida Padre Luchesse, a dos minutos de Villa Allende y a pocos minutos del centro de Córdoba, te ofrecemos un hermoso dúplex de dos dormitorios con patio propio y mucho espacio para disfrutar. En la planta baja cuenta con cocina semi integrada con barra desayunadora, amplio estar comedor con salida al patio y flexibilidad para amoldar el diseño lo que más necesitas: toilette, despensa o cocina ampliada. El patio propio tiene más de 45 metros propios y asador. En la planta alta cuenta con dos dormitorios, el principal con vestidor, y un baño completo. Además, tiene un espacio flexible para escritorio o más espacio de guardado. Villa Tical cuenta con amenities y espacios comunes de excelencia, para que disfrutes a pleno tus días allí. No dudes en consultarnos. Hay diferentes planes de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.970
Precio del aviso
USD 200.817
Escritura y honorarios~2%
USD 4.859
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.004
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.756.662/mes

Necesitas ingresos por $ 7.026.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.204) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Padre Luchesse 50, Otro, Villa Allende, Cordoba

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