P Proppies
Departamento en venta en Otro
Departamento en venta
USD 200.817
= $ 316,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Departamento en venta en Otro

A estrenar ★ Comodidad ★ Barrio cerrado

Av Padre Luchesse 50 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 dormitorios, 141 m², USD 200.817 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.424 contra USD 1.667 de la mediana (-14,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

Empezá a soñar con la vida que querés de la mano de Villa Tical. Sobre la Avenida Padre Luchesse, a dos minutos de Villa Allende y a pocos minutos del centro de Córdoba, te ofrecemos un hermoso dúplex de dos dormitorios con patio propio y mucho espacio para disfrutar. En la planta baja cuenta con cocina semi integrada con barra desayunadora, amplio estar comedor con salida al patio y flexibilidad para amoldar el diseño lo que más necesitas: toilette, despensa o cocina ampliada. El patio propio tiene más de 45 metros propios y asador. En la planta alta cuenta con dos dormitorios, el principal con vestidor, y un baño completo. Además, tiene un espacio flexible para escritorio o más espacio de guardado. Villa Tical cuenta con amenities y espacios comunes de excelencia, para que disfrutes a pleno tus días allí. No dudes en consultarnos. Hay diferentes planes de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.970
Precio del aviso
USD 200.817
Escritura y honorarios~2%
USD 4.859
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.004
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.555/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.204) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 200.817

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 180.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Padre Luchesse 50, Otro, Villa Allende, Cordoba

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