P Proppies
Departamento en venta en Otro
Departamento en venta
USD 105.000
+ 100.000 de expensas
= $ 161 M
Cuota UVA desde $ 914.440/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Otro

Dúplex en venta Barrio Norte 1

S/N 0 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 dormitorios, USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 214.847): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 214.847
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
153 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

Dúplex en venta Barrio Norte 1 Moderno dúplex en excelente estado, ubicado en un barrio cerrado con seguridad y todos los servicios. Características del inmueble: Superficie total: 180 m Superficie cubierta: 70 m 2 dormitorios con interiores de placard 1 baño completo Cocina, comedor y living integrados Quincho con asador Pileta Cochera semicubierta Detalles de calidad: Iluminación LED en todos los ambientes Cocina con alacena, bajo mesada, anafe a gas y horno empotrado eléctrico Termotanque eléctrico Servicios de gas natural, agua y luz Barrio con seguridad privada y expensas mensuales. Financiación disponible. Consultanos para conocer opciones o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.657.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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