P Proppies
Departamento en venta en Otro
Departamento en venta
USD 105.000
+ 100.000 de expensas
= $ 164,2 M
Cuota UVA desde $ 932.811/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Otro

Dúplex en venta Barrio Norte 1

S/N 0 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 dormitorios, USD 105.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 214.322): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 214.323
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
147 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

Dúplex en venta Barrio Norte 1 Moderno dúplex en excelente estado, ubicado en un barrio cerrado con seguridad y todos los servicios. Características del inmueble: Superficie total: 180 m Superficie cubierta: 70 m 2 dormitorios con interiores de placard 1 baño completo Cocina, comedor y living integrados Quincho con asador Pileta Cochera semicubierta Detalles de calidad: Iluminación LED en todos los ambientes Cocina con alacena, bajo mesada, anafe a gas y horno empotrado eléctrico Termotanque eléctrico Servicios de gas natural, agua y luz Barrio con seguridad privada y expensas mensuales. Financiación disponible. Consultanos para conocer opciones o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 932.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.731.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 180.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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