P Proppies
Departamento en venta en Otro
Departamento en venta
USD 123.000
= $ 188,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Otro

Villa Tical Tu Oportunidad!!! (GN)

Av Padre Luchesse 111 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
7.752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 1 dormitorio, 7752 m², USD 123.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio 1 baño 1Cocina/comedor 1Balcón 2 SUM con asadores 1 Gimnasio con estacion al aire libre 1 Piscina con Solárium Posibilidad de adquirir tu cochera. Estoy a tu disposición para ofrecerte esta unidad o sí deseas departamento de 2 dormitorios o duplex de 2 y 3 habitaciones. Espero tu consulta!!! Gran Oportunidad!!! Guadalupe Noseda de López Baena Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.057
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~0.5%
USD 615
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.201/mes

Necesitas ingresos por $ 4.284.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 280.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada6 min · 379 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Padre Luchesse 111, Otro, Villa Allende, Cordoba

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