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Departamento en venta en La Morada · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 280,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Departamento en venta en La Morada · 5 ambientes

Venta Duplex - Barrio Cerrado Las Marias, Villa Allende

Isidro Ochoa 921 · La Morada, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Morada, 5 ambientes, 130 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 293.473): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 2.038 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 293.473
Mediana precio/m²
USD 2.038
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Morada

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA • BARRIO CERRADO LAS MARÍAS, VILLA ALLENDE Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada dentro de barrio cerrado, con excelentes vistas. Planta Baja: Ingreso principal a living comedor. Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, anafe y horno separados. Toilette. Galería con asador. Jardín. Calefacción por losa radiante. Planta Alta: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. Baño zonificado para los otros dos dormitorios. Uno de los dormitorios cuenta con balcón. Características: Aberturas de aluminio con doble vidrio y cámara de aire. Acceso al barrio mediante portón automático. Cámaras de seguridad monitoreadas. Perímetro con doble alambrado. Expensas aproximadas: $30.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.026/mes

Necesitas ingresos por $ 6.364.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isidro Ochoa 921, La Morada, Villa Allende, Cordoba

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