Departamento en venta en La Morada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en La Morada · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Hoyo 5

Padre Luchesse 2063 · La Morada, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Morada, 2 ambientes, 105 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.381 contra USD 1.804 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: Suba de 16,3% desde el 26/07/2026 (de USD 215.000 a USD 250.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.804
Mediana m²
97 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Morada

Descripcion

OTRA MANERA DE VIVIR EN VILLA ALLENDE Hoyo 5 son las primeras torres de condominio privado en Villa Allende. Este emprendimiento potencia la naturaleza del lugar integrando calidad y diseño. Predio de 6.000 m2, 43 viviendas, SUM, Parque y espacios verdes Control de acceso Estacionamiento privado, estacionamiento subterráneo y de cortesía Ubicado a pasos de Villa Allende Shopping y apocas cuadras del Golf. En esta segunda etapa, el edificio ofrece unidades de 2 dormitorios, cocina comedor, living, baño completo y un dormitorio en suite y otro dormitorio, con lavadero y asadores individuales en balcón, y cocheras privadas. Todas las unidades se entregan con instalación prevista para equipos de aire acondicionado. Amenities SUM y sector comercial sobre la Avenida Lucchese. Wifi de alta velocidad en áreas comunes. Sistema de cámaras de seguridad en todo el predio CARACTERÍSTICAS Moderna cocina con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y griferías premium. Pisos de porcelanato de primera calidad. Instalación de calefacción p Splits. Balcon con lavadero y asador individual. Aberturas exteriores de aluminio con DVH de alta hermeticidad. Condominio con seguridad, portero automatizado y cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.185.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.740.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 220.000USD 215.00006 de jun de 202626 de jul de 2026
  1. 26 de jul de 2026USD 215.000 → USD 220.000+2.33%

Ubicacion

Padre Luchesse 2063, La Morada, Villa Allende, Cordoba

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