- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en La Morada · 2 ambientes
Departamento en venta en La Morada · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Dorm. Hoyo 5
Padre Luchesse 2063 · La Morada, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 110 m²
Departamento en La Morada, 2 ambientes, 105 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.381 contra USD 1.804 de la mediana (+32,0%).
Historial de precio: Suba de 16,3% desde el 26/07/2026 (de USD 215.000 a USD 250.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.804
- Mediana m²
- 97 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.740.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de jul de 2026USD 215.000 → USD 220.000+2.33%
Ubicacion
Padre Luchesse 2063, La Morada, Villa Allende, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Morada
Departamento · 97m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 130m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Departamento · 89m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 111m² · 3 Ambientes · 1 Cochera