Departamento en venta en La Morada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 390.000 de expensas

Departamento en venta en La Morada · 2 ambientes

Duplex Este en Venta Hoyo 5 Villa Allende

Padre Luchese 543 · La Morada, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Morada, 2 ambientes, 110 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 201.414): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 1.876 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 201.414
Mediana precio/m²
USD 1.876
Mediana m²
103 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Morada

Descripcion

OTRA MANERA DE VIVIR EN VILLA ALLENDE Hoyo 5 es la primera torre de condominio privado en Villa Allende. Este emprendimiento potencia la naturaleza del lugar integrando calidad y diseño. Predio de 6.000 m2, 34 viviendas, SUM, Parque y espacios verdes, Control de acceso Estacionamiento privado y de cortesía. Ubicado a pasos de Villa Allende Shopping y apocas cuadras del Golf. El edificio ofrece unidades de 2 dormitorios, con asadores individuales en patio o terraza, y cocheras privadas. Todas las unidades se entregan con instalación prevista para equipos de aire acondicionado. Amenities SUM (salón de usos múltiples) y sector comercial sobre la Avenida Lucchese. Wifi de alta velocidad en áreas comunes. Sistema de cámaras de seguridad en todo el predio. CARACTERÍSTICAS: Moderna cocina con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y griferías premium. Pisos de porcelanato de primera calidad. Instalación de calefacción p/ Splits. Patio privado y asador individual. Aberturas exteriores de aluminio con DVH de alta hermeticidad. Condominio con seguridad, portero automatizado y cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.026/mes

Necesitas ingresos por $ 6.364.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada3 min · 223 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Morada

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Morada es USD 180.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Morada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Padre Luchese 543, La Morada, Villa Allende, Cordoba

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