P Proppies
Departamento en venta en Condor Bajo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 555,7 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Departamento en venta en Condor Bajo · 4 ambientes

Depto en Alquiler - 3 Dor - Casonas del Golf Villa Allende

santiago derqui sn · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende, 4 ambientes, 220 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.636 contra USD 1.423 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 14/07/2026 (de USD 390.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Condor Bajo

Descripcion

3 DORM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.156.695/mes

Necesitas ingresos por $ 12.626.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 390.000USD 360.00029 de jun de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 390.000 → USD 360.000-7.69%

Ubicacion

santiago derqui sn, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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