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Departamento en venta en Condor Bajo · 2 ambientes
Duplex Venta Villa Allende Complejo Dosier Magnolia
Santiago Derqui 1070 · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Departamento en Villa Allende, 2 ambientes, 70 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.929 contra USD 1.143 de la mediana (+68,8%).
Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 07/08/2026 (de USD 125.000 a USD 135.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.143
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 135.000+8.00%
Ubicacion
Santiago Derqui 1070, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba
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