P Proppies
Departamento en venta en Condor Bajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Condor Bajo · 3 ambientes

Duplex Venta Housing Villa Bonita Villa Allende

Housing Villa Bonita, Villa Allende · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condor Bajo, 3 ambientes, 130 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,1% por debajo de la mediana del set (USD 349.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 2.845 de la mediana (-68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 349.900
Mediana precio/m²
USD 2.845
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Condor Bajo

Descripcion

Dúplex en Housing • VILLA BONITA, VILLA ALLENDEComplejo cerrado de 10 unidades, ubicado a metros del Polideportivo de Villa Allende, en un entorno residencial tranquilo y con rápido acceso a servicios. Planta Baja: Amplio living comedor con muy buena iluminación natural, cocina integrada equipada con muebles bajo y sobre mesada en melamina blanca. Baño de uso social. Cuenta con cochera, asador y jardín privado, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Tres dormitorios con placard, baño completo con ante baño y dos bachas de lavado, optimizando el uso diario. Detalles y características: • Pisos de cerámico. • Aberturas de aluminio. • Instalación prevista para aire acondicionado. • Complejo cerrado, entorno seguro y de baja circulación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Housing Villa Bonita, Villa Allende, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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