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Departamento en venta en Condor Bajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Condor Bajo · 3 ambientes

Departamentos Exclusivos en Villa Allende

Departamentos en Venta Casa Aite, Villa Allende · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condor Bajo, 3 ambientes, 120 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LUCRECIA LASCANO SERVICIOS INMOBILIARIOS CPI 7207 OFRECE: Casa Aite es un exclusivo complejo residencial premium, ubicado en Villa Allende y rodeado de naturaleza y amplios espacios verdes. El proyecto cuenta con 16 unidades de 2 y 3 dormitorios, con amplios ambientes y excelentes expansiones exteriores como el balcón con asador y patio propio. El complejo ofrece amenities pensados para disfrutar todo el año, entre ellos pileta climatizada, quincho con parrilla, gimnasio, espacios verdes y sector recreativo. Todas las unidades cuentan con cochera subterránea, baulera y seguridad las 24 hs. Se destacan por su excelente calidad constructiva y equipamiento, con climatización instalada en todos los ambientes, cocina equipada, balcones con asador y mobiliario exterior. Una propuesta ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Allende. (consultar precio de acuerdo a la tipología seleccionada).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica8 min · 531 m
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Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamentos en Venta Casa Aite, Villa Allende, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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