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Departamento en venta
USD 135.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Condor Bajo

Duplex venta villa allende complejo dosier magnolia

Santiago Derqui 1070 0 · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condor Bajo, 2 dormitorios, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 2.006
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Condor Bajo

Descripcion

Complejo Dosier Magnolia El proyecto se compone de siete unidades habitacionales de 2 dormitorios en dos plantas, una pileta de uso común y un SUM con asador. Cada unidad cuenta con cochera privada, patio-expansión y asador de diseño. En cuanto a la distribución interna, en la planta baja se ubica la cocina, el comedor, living y un toilette, y en planta alta, los dos dormitorios y un baño. Todos los ambientes se desarrollan en torno a la expansión privada para mejorar el uso y la dinámica de la vivienda interior-exterior. Respecto de la calidad de terminación, todas las unidades cuentan con aberturas de aluminio línea Modena con DVH, sistema de calefacción por radiadores con caldera dual, muebles de cocina y alacena con herrajes Haffle, griferías Fv con cierre cerámico, preinstalación para dos unidades de aire acondicionado, pisos de granito Blangino, iluminación exterior led, preinstalación para horno eléctrico y anafe a gas, entre otros detalles de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Derqui 1070 0, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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