Departamento en venta en Condor Bajo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 349.900

Departamento en venta en Condor Bajo · 4 ambientes

Venta Depto 3 Dorm de Categoria en Casa Aite

Patricios 1100 · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende, 4 ambientes, 123 m², USD 349.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 232.450). El m² sale USD 2.845 contra USD 1.865 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.450
Mediana precio/m²
USD 1.865
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Condor Bajo

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Tomas Cubas CasaÅite es una invitación a disfrutar de la exclusividad de vivir en un entorno único: un equilibrio ideal entre tranquilidad y ritmo, sierras y ciudad. Se trata de un predio de árboles añejos, donde se despliega un terreno de 4.803 m2 de naturaleza elegido para esta villa residencial, a minutos del centro de Villa Allende. Excelente Ubicación a tan solo 20 minutos del Centro de córdoba DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO: 2 DORMITORIOS (UNO CON BAÑO EN SUIT) 2 BAÑOS COMPLETOS COCINA COMEDOR BALCON OTRAS CARACTERISTICAS *Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas *Anafe, extractor y horno *Baños completamente equipados *Carpintería de aluminio con DVH *Aire acondicionado en todos los ambientes *Placares completos *Luminaria exterior *Balcones amoblados *Cortinas black out en los dormitorios *Cortinas sunscreen en el sector social *Calefacción central con radiodares 16 unidades de alta categoría. SE RECIBEN VEHICULOS EN FORMA DE PAGO Y FINANCIACION EN CUOTAS LLAMAME Y TE CUENTO MAS SOBRE ESTE HERMOSO LUGAR! CPCPI6084 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.819
Precio del aviso
USD 349.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.468
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.068.132/mes

Necesitas ingresos por $ 12.272.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios 1100, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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