Departamento en venta en Housing y Condominios · 3 ambientes

Departamento en venta en Housing y Condominios · 3 ambientes

Duplex en Venta en Aires de La Campiña, Mendiolaza

AIRES DE LA CAMPIÑA s/n · Housing y Condominios, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA DÚPLEX 3 DORMITORIOS EN HOUSING AIRES DE LA CAMPIÑA MENDIOLAZA Housing Aires de la Campiña Mendiolaza, Córdoba Excelente dúplex de 3 dormitorios ubicado dentro de Housing Aires de la Campiña, un complejo cerrado, nuevo y en pleno desarrollo, ideal para familias que buscan mayor amplitud, tranquilidad y seguridad. La propiedad cuenta con aproximadamente 190 m cubiertos sobre un generoso terreno de 360 m, ofreciendo excelentes dimensiones tanto en sus ambientes interiores como en los espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS Terreno: 360 m Superficie cubierta aproximada: 190 m 3 dormitorios Ambientes amplios y con excelente iluminación natural Instalación preparada para caldera y radiadores Termotanque instalado Aberturas de aluminio de excelente calidad Servicio de electricidad Servicio de agua Sin gas natural Expensas accesibles HOUSING AIRES DE LA CAMPIÑA El complejo es nuevo y cuenta con diferentes unidades disponibles, algunas totalmente terminadas y con entrega inmediata, y otras próximas a finalizarse. Una excelente posibilidad para elegir la alternativa que mejor se adapte a tus tiempos y necesidades. FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN Financiación flexible Posibilidad de realizar una parte de la operación en efectivo Se evalúan inmuebles como parte de pago Se evalúan vehículos como parte de pago Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con importantes superficies y alternativas de negociación dentro de Aires de la Campiña, Mendiolaza. Consúltanos por precios, unidades disponibles, estado de obra y diferentes formas de pago. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centro Vecinal Lomas Sur) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping5 min · 326 m
Carrefour7 min · 425 m
Buenos Dias8 min · 532 m
Educacion · 5 en la zona
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica12 min · 755 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica13 min · 812 m
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica13 min · 837 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur5 min · 318 m
Polideportivo Social Lomas Sur11 min · 723 m
Plazoleta "El Vagon"11 min · 731 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado6 min · 397 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AIRES DE LA CAMPIÑA s/n, Housing y Condominios, Villa Allende, Cordoba

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