Departamento en venta en Housing y Condominios · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Housing y Condominios · 4 ambientes

Departamento 3 Dorm. en Venta en Las Palmeras - Villa Allende

Venta - Depto 3 Dormitorios -apto Crédito- Housing Las Palmeras - Villa Allende · Housing y Condominios, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Housing y Condominios, 4 ambientes, 110 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.300 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 02/06/2026 (de USD 110.000 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Housing y Condominios

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE • VENDE UBICACIÓN: Calle Alfonsina Storni 58 (Entre Av. Goycoechea y Rio de Janeiro), Villa Allende. PROPIEDAD: Departamento ubicado en primer piso, compuesto por hall de recepcion, living comedor, cocina semi integrada con conexión para lavarropas, tres dormitorios con placares, un baño completo mas un toilette y balcon. Cuenta con una cochera techada. Cuenta con pisos de porcelanato en buen estado, aberturas de aluminio y buena ventilación natural. Está ubicado a metros de supermercados Buenos Dias, Disco y una gran variedad de comercios. El Complejo cuenta con SUM, pileta y asador. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. La propiedad tiene renta hasta el 31/08/2027. Es apta CREDITO HIPOTECARIO. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 120.000USD 110.00031 de may de 202602 de jun de 2026
  1. 02 de jun de 2026USD 110.000 → USD 120.000+9.09%

Ubicacion

Venta - Depto 3 Dormitorios -apto Crédito- Housing Las Palmeras - Villa Allende, Housing y Condominios, Villa Allende, Cordoba

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