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Departamento en venta en Villa Allende Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 567.854/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Allende Centro · 2 ambientes

Allende Suite Depto a Estrenar Frente a Los Aroza Villa Allende

allende suites 1 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 971 de la mediana (+67,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Allende Centro

Descripcion

Depto a estrenar en Allende Suite Villa Allende. El complejo se ubica cruzando el arroyo del reconocido restaurant Los Aroza . El complejo se encuentra totalmente cerrado y cuenta con parking de cortesía, ingreso por portón automático, pileta y parque con hermosa vegetación. El depto se encuentra en planta baja y consta de estar comedor con cocina, externo con balcón, baño y dormitorio con placard. No tiene muebles de cocina y placard. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

allende suites 1, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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