P Proppies
Departamento en venta en Villa Allende Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 190,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Villa Allende Centro · 2 ambientes

Duplex Pinar de Cabrera Venta! Apto Credito Bancario con Renta

Jerónimo Luis de Cabrera 150 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 2 ambientes, 88 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex dos plantas, con 2 dorm., 1 baño, 75 mts2, cocina integrada a liv comedor y patio con asador mas cochera cubierta apto credito bancario con RENTA hasta marzo28

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jerónimo Luis de Cabrera 150, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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