P Proppies
Departamento en venta en Villa Allende Centro · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Villa Allende Centro · 8 ambientes

Duplex en Venta - Villa Allende

PABLO CABRERA 633 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 8 ambientes, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.054 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Allende Centro

Descripcion

PROPIEDAD EN VILA ALLENDE SOBRE AVENIDA PABLO CABRERA . LA MISMA CUENTA CON LIVING COMEDOR , COCINA SEMI INTEGRADA CON BAJO MESADA Y ALACENA , 3 DORMITORIOS , 2 BAÑOS , PATIO CON ASADOR , ABERTURAS DE ALUMINIO , CALEFACTORES , COCHERA , TIENE ESCRITURA , ES APTO CREDITO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PABLO CABRERA 633, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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