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Departamento en venta en Villa Allende Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
= $ 208,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Villa Allende Centro · 3 ambientes

Venta Duplex - Villa Allende Centro

Alsina 171 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 3 ambientes, 130 m², USD 137.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.054 contra USD 750 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Allende Centro

Descripcion

DUPLEX EN VENTA, A UNA CUADRA DE LA PLAZA DE VILLA ALLENDE , IDEAL INVERSIÓN PARA RENTAS. Ingresamos frente cerrado con rejas, cochera, living comedor, cocina con muebles bajo mesada de melamina, tiene un Dormitorio en suite. en planta baja y en Planta alta dos dormitorios con placard un baño completo. Patio. 130 M2 cubiertos.- Actualmente esta alquilado hasta Marzo 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.973
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~0.5%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.176/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 171, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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