P Proppies
Departamento en venta en Villa Allende Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 145,5 M
Cuota UVA desde $ 826.703/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Villa Allende Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta en Villa Allende – Complejo Las Palmeras

Villa Allende · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 1 ambiente, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.774 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Allende, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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