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Casa en venta en La Amalia
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,5 M
Cuota UVA desde $ 593.522/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en La Amalia

Oportunidad en villa allende - venta de casa con doble salida

Directorio 963 · La Amalia, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Amalia, 3 dormitorios, 184 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 370 contra USD 489 de la mediana (-24,4%). Tiene 27 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 489
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Amalia

Descripcion

Casa estilo colonial en venta Villa Allende, Córdoba ¡Viví rodeado de naturaleza y confort! Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en una de las zonas más lindas y tranquilas de Villa Allende, con vista privilegiada al río y un entorno verde espectacular. Ubicación: Villa Allende salida directa a calle y también al río por ambos lados. Características principales: 3 dormitorios amplios Baño completo Cocina comedor integrada Gas natural, no tiene cloacas conectada, tiene poso. Estilo colonial, con detalles de madera y hierro forjado Ambientes luminosos y ventilados Quincho hermoso, amplio para reuniones y eventos Gran patio parquizado con galpón al fondo Acceso independiente por dos calles y salida directa al río Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana, rodeada de naturaleza, pero a minutos del centro. ¡Mirá las fotos y enamorate! Consultas y visitas: WhatsApp: 351- 9260160 Llamada: 351-3895624 [email protected] Madera & Asociados Estudio Jurídico Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 963, La Amalia, Villa Allende, Cordoba

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