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Casa en venta en La Amalia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 134,9 M
Cuota UVA desde $ 766.410/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en La Amalia · 4 ambientes

!se vende¡Casa Remodelada de 3 Dorm. y 2 Baños en Villa Allende!

Posadas 157 · La Amalia, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Amalia, 4 ambientes, 176 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 489 contra USD 497 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 497
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Amalia

Descripcion

Vásquez y Vásquez ofrece en venta casa en Villa Allende, la propiedad cuenta con: . EXCELENTE UBICACION CENTRICA, A METROS DEL CENTRO DE LA VILLA. . Superficie total de 322 m2. . Superficie cubierta de 176 m2. . 3 Dormitorios completos. . 2 Baños. . Living. . Cocina comedor. . Comedor diario. . Doble ingreso. . Aberturas de aluminio. . Patio. . Servicios de Gas natural, luz y agua. . POSESION INMEDIATA Y PAPELES AL DÍA LISTA PARA ESCRITURAR! CPI 6045

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.065.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posadas 157, La Amalia, Villa Allende, Cordoba

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