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Casa en venta en La Amalia
Venta Casa 3 Dorm. en Villa Allende - Barrio La Amalia. Excelente Oportunidad.
Primera Junta 741 · La Amalia, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 285 m²
Casa en La Amalia, 144 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 03/09/2026 (de USD 98.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 144 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 98.000 → USD 90.000-8.16%
Ubicacion
Primera Junta 741, La Amalia, Villa Allende, Cordoba
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