Casa en venta en La Amalia
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en La Amalia

Venta Casa 3 Dorm. en Villa Allende - Barrio La Amalia. Excelente Oportunidad.

Primera Junta 741 · La Amalia, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Amalia, 144 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 03/09/2026 (de USD 98.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Amalia

Descripcion

Presentamos una excelente casa en venta ubicada en Barrio La Amalia, un barrio residencial tranquilo y consolidado dentro de Villa Allende, con acceso cómodo a servicios, transporte y espacios verdes. Este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad familiar y calidad de vida en una zona de gran crecimiento urbano y entorno residencial. Características destacadas: -️ 3 dormitorios bien distribuidos para confort familiar. -️ Living comedor amplio, ideal para reuniones y convivencia diaria. -️ Cocina funcional con acceso directo a espacios exteriores. • Cochera / espacio para vehículos, aportando practicidad. • Jardín y patio propio, perfecto para actividades al aire libre o expansión del hogar. El barrio La Amalia combina ambiente residencial tranquilo con fácil salida a avenidas principales, lo que facilita la conexión con el centro de Villa Allende y zonas comerciales cercanas. ¿Por qué es una buena oportunidad? -️ Excelente opción para familias que buscan más espacio y privacidad en un barrio tranquilo. -️ Potencial de valorización por su ubicación estratégica dentro de Villa Allende. -️ Entorno residencial con servicios y accesos rápidos a centros comerciales y rutas principales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 98.000USD 90.00001 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 98.000 → USD 90.000-8.16%

Ubicacion

Primera Junta 741, La Amalia, Villa Allende, Cordoba

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