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Casa en venta en La Amalia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en La Amalia · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm Villa Allende Zona Camping Smata

Primera Junta al 700 · La Amalia, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Amalia, 4 ambientes, 144 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 10/07/2026 (de USD 78.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A la venta esta casa 3 dormitorios y 2 Baños con quincho ! La propiedad consta de 285 m2 terreno y 144m2 construidos los cuales se dividen en: • 3 dormitorios • 2 baños (Uno de ellos en Suite) • Cocina integrada al comedor • Living • Hall de ingreso • Patio amplio con Quincho y asador • Cochera techada para 2 vehículos Te interesa conocer mas? Llámanos y vamos a verla !! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 90.000USD 78.00004 de jul de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 78.000 → USD 90.000+15.38%

Ubicacion

Primera Junta al 700, La Amalia, Villa Allende, Cordoba

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