Casa en venta en La Amalia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en La Amalia · 3 ambientes

Casa en Venta Villa Allende

Suipacha 174 · La Amalia, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Amalia, 3 ambientes, 240 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Villa Allende. A solo 30 minutos de Córdoba Capital, esta propiedad combina amplitud, confort y seguridad en un entorno de paz. Sobre un lote de 1.350 m² , ofrece 240 m² cubiertos diseñados para vivir y disfrutar. Cuenta con 3 dormitorios , dos de ellos en suite para máxima privacidad. La cocina comedor integrada y el living proponen encuentros cómodos y funcionales. Dispone de 3 baños en total. Para tu movilidad, suma un garaje cerrado para 1 auto y un garaje abierto, techado, con espacio para 4 vehículos . El balcón ofrece una vista relajante . La seguridad está garantizada con portón eléctrico y cámaras que cubren todo el lote y la entrada . El gran protagonista es su patio: un espacio sereno, perfecto para disfrutar del aire libre, recreación y momentos en familia . Además, cuenta con pileta para vivir el verano como te gusta. Gas natural, electricidad y agua potable. Una casa pensada para quienes valoran la tranquilidad sin resignar accesibilidad, con ambientes cómodos y todo lo necesario para mudarte y empezar a disfrutar desde el primer día. Consultanos para coordinar tu visita . • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.886/mes

Necesitas ingresos por $ 5.587.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 174, La Amalia, Villa Allende, Cordoba

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