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Casa en venta
USD 210.000
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Comarca de Allende

B°la comarca de villa allende casa en venta. 3 dorm suite en pb. Con escritura

Boulevard Principal 00 0 · Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarca de Allende, 3 dormitorios, 165 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.226 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Comarca de Allende

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN BLVD CENTRAL DE COMARCAS, SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR EN PB, COCINA AMERICANA CON DESAYUNADOR, DOBLE MESADA, ALACENAS Y MUCHO SECTOR DE GUARDADO, AMPLIA GALERÍA CON ASADOR Y PILETA, LAVADERO CON TENDER INDEPENDIENTE, INGRESO DE SERVICIO AL PATIO, COCHERA PARA DOS AUTOS , ESCRITURA AL DÍA, PLANOS APROBADOS, APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Principal 00 0, Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

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