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Casa en venta
ARS 1.800.000
Cuota UVA desde $ 10.225/mes · ingresos $ 40.900

Casa en venta en Centro

Casa en venta 3 dormitorios villa allende

0 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 140 m², ARS 1.800.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 2300,0% por encima de la mediana del set (ARS 75.000). El m² sale ARS 12.857 contra ARS 625 de la mediana (+1957,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
ARS 75.000
Mediana precio/m²
ARS 625
Mediana m²
131 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE CASA 3 DORMITORIO EN VILLA ALLENDE ¡Viví con comodidad y seguridad! La propiedad cuenta con: 3 dormitorios con placares empotrados 2 baños, uno en suite Cocina con barra Living-comedor Patio con asador Cochera Complejo cerrado con portón automático, ideal para disfrutar de mayor tranquilidad y privacidad. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.917.900
Precio del aviso
$ 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
$ 43.560
Sellos y tasas~0.5%
$ 9.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.225/mes

Necesitas ingresos por $ 40.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.000% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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