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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 281.500
= $ 434,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Villa Allende

Villa Allende Golf - Calle Estados Unidos · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Centro, 6 ambientes, 400 m², USD 281.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví y generá ingresos en la misma propiedad Excelente oportunidad: dos casas en un mismo terreno, ideal para vivir en una y alquilar la otra, generando renta mensual. Casa principal -Amplio living -Comedor -Escritorio -Cocina con puerta ventana hacia un patio con horno de barro y asador. -Lavadero -Baño completo -3 dormitorios con placares empotrados, uno de ellos en suite. En el exterior se destaca un quincho cerrado con asador, pileta -Cochera para dos autos con portón automático. Casa secundaria Cuenta con ingreso independiente -Cochera con portón automático y jardín propio. -Living -Comedor -Cocina sectorizada con gran espacio de guardado -Baño social y pasillo con placard doble empotrado. -2 dormitorios: uno con placard empotrado y otro de gran tamaño con amplios placares y baño en suite. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.938
Precio del aviso
USD 281.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.812
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.408
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.467.241/mes

Necesitas ingresos por $ 9.868.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 281.500

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Allende Golf - Calle Estados Unidos, Centro, Villa Allende, Cordoba

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