P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro

Casa en Barrio Centro

Villa Allende Laprida 44 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 90.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
176 m²
Comparar con 103 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Grupo Habitat presenta: VENTA | CASA EN VILLA ALLENDE CENTRO APTO CREDITO Laprida 44 – A solo 20 metros de la avenida principal. Propiedad de excelente ubicación, ideal para vivienda familiar o inversión, con cercanía a comercios, bancos, instituciones educativas, servicios y espacios gastronómicos del centro de Villa Allende. Superficies Terreno: 240 m² Superficie cubierta: 94 m² Características Living-comedor. Cocina con salida al patio. 3 dormitorios, dos con placard. Tercer dormitorio con baño y acceso independiente al patio, ideal para consultorio, estudio o espacio de uso privado. Baño principal con antebaño. Galería cubierta. Jardín delantero de 26 m². Patio de 49 m² con asador y cochera. Servicios y documentación Todos los servicios. Calefactores a gas natural. Apta crédito hipotecario. Escritura. Planos aprobados. Una excelente oportunidad en pleno centro de Villa Allende, con ubicación estratégica, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea6 min · 358 m
Maxikiosko Charote7 min · 452 m
Panacea7 min · 469 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 5 VILLA ALLENDE · adultos · publica1 min · 74 m
J.DE INF. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 76 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 210 m
Polideportivo Villa Allende13 min · 844 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico1 min · 94 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Allende Laprida 44, Centro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp