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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.180/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro

VENTA Villa Allende Centro: Casa + Local + dos Dptos

Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
481 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 284 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 317 contra USD 527 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 527
Mediana m²
253 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

🤝🏻 Oportunidad! VENTA Casa + Local + dos Dptos en Villa Allende Centro, Sierras Chicas! Superficie edificada. 284 mts. Superficie terreno 481 mts. Casa: Compuesta por los ambientes: Construcción en una planta. Cocina Living/comedor 2 habitaciones Escritorio 1 baño Calefactor Garage para 2 autos Galería Local con baño propio. CON RENTA Dpto 1 CON RENTA: Cocina comedor Habitación Baño Dpto 2 CON RENTA: Cocina comedor Habitación Baño 💡Servicos: Luz, Agua, Gas Natural 📝- Documentación: Escritura Dejanos tu consultas y te asesoramos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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