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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.090/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Oportunidad! Vendo casa en villa allende/a refaccionar

Sargento Cabral 305 · Centro, Villa Allende, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 200 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 390 contra USD 656 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
191 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENDO CASA EN VILLA ALLENDE BARRIO SAN CLEMENTE A 200 MT DEL CENTRO A 300 MT DE LA MUNICIPALIDAD 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COCINA/COMEDOR LIVING COCHERA DOBLE DE ESTRUCTURA DE CAÑO Y TECHO DE CHAPA PATIO MUY AMPLIO CON ASADOR IDEAL INVERSOR PARA REFACCIONAR TODOS LOS SERVICIOS OKEY LA LLAVE DE INMUEBLE 5661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 305, Centro, Villa Allende, Cordoba

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