Casa en venta en Centro · 15 ambientes
Casa en venta
USD 186.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 15 ambientes

Venta 731 m, pileta y una casa lista para disfrutar en Villa Allende

Cerro Lanín 1528 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 254 m², USD 186.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 267.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 1.066 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
285 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Ubicada en Cerro Lanín 1528, Villa Allende, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, tranquila y familiar, con acceso ágil a las principales avenidas. Sobre un terreno de 731 m, cuenta con 254 m cubiertos y ambientes cálidos y funcionales, con excelente iluminación natural. Características de la propiedad: 3 dormitorios. 3 baños. Amplio living con hogar. Comedor y cocina integrada. Galería. Quincho. Cochera. Jardín con verde y privacidad. Pileta en perfecto funcionamiento. Techo de madera a la vista. Construcción sólida. Además, es apta para crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para mudarse, con espacios amplios, jardín, pileta y la tranquilidad de un entorno residencial en uno de los barrios más buscados de Villa Allende. Precio: USD 186.000. ¿La vemos Escribinos y coordinamos una visita sin compromiso. Inmibiliaria Radici. Tenemos lo que buscás y, si no, lo conseguimos! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.183
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~0.5%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.626.521/mes

Necesitas ingresos por $ 6.506.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica14 min · 888 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica15 min · 937 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria9 min · 575 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora11 min · 735 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 186.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerro Lanín 1528, Centro, Villa Allende, Cordoba

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