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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.051/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro

Casa de 2 dorm. Villa Allende centro

Maipu 248 · Centro, Villa Allende, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 112 m², USD 89.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.324 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
105 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Una casa funcional, cómoda y con una excelente ubicación, cerca de todo lo que necesitás. La propiedad se encuentra sobre un lote de 200 m² y cuenta con 112 m² cubiertos. Características: Living de ingreso Cocina-comedor integrado 2 dormitorios 1 baño Cochera techada Galería trasera Depósito Agua Luz Gas natural Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en el centro de Villa Allende, con ambientes funcionales y todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu 248, Centro, Villa Allende, Cordoba

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