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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 235.000
= $ 362,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Centro

Propiedad con 3 viviendas independientes - villa allende centro - cordoba.

Tablada Esquina Mariani · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
427 m²
Sup. total
823 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 dormitorios, 427 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 237.500). El m² sale USD 550 contra USD 559 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
427 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

PROPIEDAD CON 3 VIVIENDAS INDEPENDIENTES • VILLA ALLENDE CENTRO • CÓRDOBA. Dirección: Tablada 400 Casi esquina Mariani. Precio: USD 235.000. Inversión inteligente con renta inmediata y gran potencial de desarrollo. En un terreno de 823 m² (17 x 40) y 427 m² cubiertos , esta propiedad ofrece 3 unidades totalmente independientes, cada una con servicios y medidores propios de agua, luz y gas , más un ambiente adicional con preparación para sumar un cuarto departamento . Distribución: Casa principal: 3 dormitorios ️, cocina-comedor ️, baño , cochera cubierta y patio independiente . Depto PB: 2 dormitorios ️, cocina-comedor ️, baño y patio . Depto PA: 2 dormitorios ️, cocina-comedor ️, baño y terraza ️. Extras: cochera cubierta para 2 vehículos y amplio espacio de guardado . Ideal para alquiler tradicional, temporal o renta por unidades, con opción de proyecto multifamiliar . Orientación norte ️. Apto crédito . Año de construcción: 1985 ️. Una oportunidad en Villa Allende Centro para capitalizar hoy y proyectar a futuro. Consultanos para más info o coordinar tu visita . KP547963 • T101003 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tablada Esquina Mariani, Centro, Villa Allende, Cordoba

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