Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Centro

Casa villa allende centro sierras chicas cordoba 3 dormi pileta quincho parque venta

9 De Julio 400 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 131 m², USD 189.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.443 contra USD 700 de la mediana (+106,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
122 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA VILLA ALLENDE CENTRO 3 DORMI PILETA QUINCHO PARQUE VENTA CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS VILLA ALLENDE CENTRO CÓRDOBA Un refugio de serenidad se despliega en el corazón de Villa Allende, donde la arquitectura y la naturaleza se funden en un abrazo perfecto. Esta propiedad de 708 m² invita a experimentar un estilo de vida que equilibra confort, diseño y tranquilidad. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR La vivienda, construida en 2011, ofrece una distribución armoniosa que maximiza cada metro cuadrado: • Amplios ambientes con diseño funcional y luminoso • 3 dormitorios con placares a medida • Living con hogar a leña para noches íntimas • Cocina semi integrada de estilo contemporáneo • Baño completo y toilette social • Lavadero estratégicamente ubicado ENTORNO Y CONEXIONES Ubicación privilegiada a una cuadra del Centro Cultural, rodeada de comercios y servicios. La propiedad combina la comodidad urbana con un ambiente natural y tranquilo. ESPACIOS EXTERIORES • Galería con asador y horno chileno a Gas. • Pileta de 7 x 3 metros para disfrutar el verano • Pozo de agua propio para riego • Espacio de Cochera Cubierta para estacionar dos vehículos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 708 m² • Superficie cubierta: 131 m² • Superficie semicubierta: 64 m² • Superficie descubierta: 513 m² • Orientación Sureste • Construcción del año 2011 SERVICIOS Y AMENITIES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Aire acondicionado • Chimenea Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que trasciende lo convencional, donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471269-6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.513/mes

Necesitas ingresos por $ 6.626.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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