Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Centro

Casa villa allende centro housing privado 2 dormi patio cochera a estrenar venta

Manuel Belgrano 100 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 105 m², USD 139.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.324 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
105 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA VILLA ALLENDE CENTRO HOUSING PRIVADO 2 DORMI PATIO COCHERA A ESTRENAR VENTA Venta casa a estrenar de 2 dormitorios desarrollada en una sola planta Selecta II Housing Privado en Villa Allende centro Complejo cerrado de ocho unidades con calidad premium, pensadas para lo que vos estas buscando: sin escaleras y con la seguridad que vos necesitas. A una cuadra de la principal avenida de nuestra ciudad (Av . Goycoechea), cerca de los principales colegios y comercios de la zona, con acceso al transporte público a menos de 2 minutos a pie . CARACTERÍSTICAS: 2 dormitorios con placard Living comedor Cocina Baño Patio privado con asador Cochera para dos vehículos ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Aberturas aluminio DVH a medida Sanitarios Premium Griferías Premium Porcelanatos símil madera Baño social completo escondido con revestimiento WPC alistonado Calefacción central por radiadores Espacio de esparcimiento natural de uso común Portón automático de ingreso Seguridad con cámaras inteligentes (con acceso a cada propietario) Alarma d e uso común en ingreso de frente SERVICIOS: Luz Gas Fibra óptica NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201255-166

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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