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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Centro

Se Vende Casa con Departamento en Parte Trasera

Del Carmen 587 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 dormitorios, 300 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 30/08/2026 (de USD 160.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

SE VENDE casa con departamento sobre calle Del Carmen 587 esquina Bialet Massé, Villa Allende, Córdoba. CARACTERÍSTICAS: 487m² total 300m² cubierto CASA: 3 habitaciones Cocina Lavadero Living comedor Jardín Pequeña pileta Cochera para 2 autos 1 baño completo DEPARTAMENTO: Cocina comedor 2 habitaciones, una con placard 1 baño Asador Pequeño deck Esta casa posee un departamento en la parte trasera. Gas natural. Se encuentra en una excelente ubicación, cerca de zona céntrica, a pocas cuadras de Polideportivo Municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.244.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Carrefour Express4 min · 277 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00004 de jun de 202630 de ago de 2026
  1. 30 de ago de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Carmen 587, Centro, Villa Allende, Cordoba

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