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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 79.000
= $ 121,6 M
Cuota UVA desde $ 690.969/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro

A mts del Centro de la Villa! Reciclada! 3d 2bñ Patio! Escritura

Posadas 157 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 176 m², USD 79.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 449 contra USD 745 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
177 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

SE VENDE CASA RECICLADA EN MUY BUEN ESTADO. EN EXCELENTE UBICACION CENTRICA, A MTS DEL CENTRO DE LA VILLA. TIENE 322 m2 DE TERRENO Y 176 m2 CONSTRUIDOS. 3 DORMITORIOS COMPLETOS 2 BAÑOS **LIVING ** COCINA COMEDOR COMEDOR DIARIO DOBLE INGRESO ABERTURAS DE ALUMINIO PATIO CESPED GAS NATURAL POSESION INMEDIATA Y PAPELES AL DÍA LISTA PARA ESCRITURAR! PARA VER: Mart. JAVIER ONETO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.969/mes

Necesitas ingresos por $ 2.763.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Posadas 157, Centro, Villa Allende, Cordoba

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