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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 132,7 M
Cuota UVA desde $ 753.562/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa Villa Allende Centro 3 Dorm. (Reciclada a Nueva)

Posadas 157 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 176 m², USD 86.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 489 contra USD 737 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
170 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta Casa Villa Allende Centro 3 Dormitorios (Reciclada a Nueva). Cuenta con 3 Dormitorios (2 Baños Completos, uno de ellos en Suite), Aberturas de Aluminio, Patio. Doble ingreso (por puerta peatonal y Portón corredizo), Superficie Terreno: 322 m2, Superficie Cubierta: 176 m2- Escritura inmediata. No es Apta Crédito CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.562/mes

Necesitas ingresos por $ 3.014.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Posadas 157, Centro, Villa Allende, Cordoba

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