venta
USD 225.000
Casa · 280m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Allende Golf·6 amb · 280 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Villa Allende Golf · 8 ambientes
USD 310.000
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Casa en venta en Villa Allende Golf · 8 ambientes
Casa en Venta en Villa Allende Golf
Paraguay · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 455 m²
- Sup. total
- 1.237 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Carranza Strada Vende – Casa en Villa Allende Golf Propiedad desarrollada en una sola planta, con excelente distribución y ambientes amplios y luminosos.
Piso de madera de incienso, 4 dormitorios (principal en suite), 3 baños completos, sala de estar, cocina comedor y un amplio living comedor.
Quincho, pileta, 2 cuartos de guardado exteriores y una habitación con placard y baño al fondo del terreno. Sup. cubierta: 455 m² Terreno: 1237 m² Ideal para quienes buscan comodidad, calidad y vida al aire libre en un entorno único.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 330.305
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.783.950/mes
Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Villa Allende Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 302.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 302.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Allende Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 739/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Allende Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.053
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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