venta
USD 270.000
Casa · 263m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Allende Golf·6 amb · 3 dorm · 263 m2·hace 4 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Montevideo 4 711villa allende golf, Villa Allende Golf
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Montevideo 4 711villa allende golf, Villa Allende Golf
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 221 m²
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf
Pide USD 160.000, un 43% menos que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 4 711villa allende golf.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 724lo normal · 1.2801.0371.626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 282.880
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.113
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 2.325.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo 4 711villa allende golf
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Black Bull8 min · 537 m
Carnes Bevacqua10 min · 646 m
Carrefour Express10 min · 654 m
Educacion
· 6 en la zona
ESC. ESP. JUANA MANSO · especial · publica14 min · 885 m
COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada14 min · 915 m
J.DE INF. MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · inicial · privada14 min · 915 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende10 min · 628 m
Salud
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado9 min · 597 m
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 646 m
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Allende Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 302.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 302.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Allende Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 739/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Allende Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.053
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 4 711villa allende golf, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
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