venta
USD 95.000
Villa Allende Córdoba, a 4 cuadras de la plaza, hermosa casa en venta
Las Rosas · 2 dorm · 99 m2 · hace 70 dias
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Casa en venta en Las Rosas · 7 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta en Las Rosas · 7 ambientes
Casa en Venta en Villa Allende - 1 Planta - 4 Dorm. - Pileta
A 2 Cuadras del Polideportivo - Villa Allende - Marcelo T. de Alvear al 800 · Las Rosas, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 229 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Rosas, 7 ambientes, 229 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 167.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 835 de la mediana (-29,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 167.000
- Mediana precio/m²
- USD 835
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Rosas
Descripcion
Propiedad a la venta ubicada en Villa Allende, Esquina Av. del Carmen y Carlos Pellegrini. * A 2 cuadras del Polideportivo Desarrollada en 1 Planta:
• Living comedor con hogar a leña
• Estar comedor amplio
• Atelier
• 4 Dormitorios
• 2 Baños completos
• Amplio patio
• Pileta
• Cochera / Quincho con asador 135.000 U$D
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.187.748/mes
Necesitas ingresos por $ 4.750.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
A 2 Cuadras del Polideportivo - Villa Allende - Marcelo T. de Alvear al 800, Las Rosas, Villa Allende, Cordoba
