venta
USD 135.000
Casa · 229m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Las Rosas · 7 amb · 4 dorm · 229 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Las Rosas
USD 135.000
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Casa en venta en Las Rosas
1 Planta - 4 Dormitorios - Pileta - Casa en venta en Villa Allende
Del Carmen 799 · Las Rosas, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 229 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Rosas, 4 dormitorios, 229 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 712 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 151.000
- Mediana precio/m²
- USD 712
- Mediana m²
- 214 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Rosas
Descripcion
Propiedad a la venta ubicada en Villa Allende, Esquina Av. del Carmen y Carlos Pellegrini. A 2 cuadras del Polideportivo Desarrollada en 1 Planta: Living comedor con hogar a leña Estar comedor amplio Atelier 4 Dormitorios 2 Baños completos Amplio patio Pileta Cochera / Quincho con asador 135.000 U$D
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.187.748/mes
Necesitas ingresos por $ 4.750.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Carmen 799, Las Rosas, Villa Allende, Cordoba
