venta
USD 135.000
1 Planta - 4 Dormitorios - Pileta - Casa en venta en Villa Allende
Las Rosas · 4 dorm · 229 m2 · hace 10 dias
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Casa en venta en Las Rosas
USD 95.000
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Casa en venta en Las Rosas
Casa en venta
Av. Del Carmen 800 · Las Rosas, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Rosas, 2 dormitorios, 99 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 960 contra USD 960 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Rosas
Descripcion
Av.
Del Carmen 800 Está construida en un terreno 300 m² y tiene una superficie cubierta 99,60 m² Dispone de living comedor, cocina separada, dos dormitorios, dos baños, cuarto de servicio, lavadero, cuarto de guardado, cochera para dos vehículos El precio de venta es con muebles incluidos, como se ve en las fotos; si no desean los muebles, se retiran Servicio de Luz y Gas Natural conectados.
Calle pavimentada, lindo entorno, cerca del centro Impuestos y servicios al día.
Escritura – Posesión inmediata USD 95000 Ricardo Ronzini CPI 7649 TE: 351 3650815 [email protected] [email protected]
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 849.962/mes
Necesitas ingresos por $ 3.399.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.0% total
- 08 de jun de 2026USD 94.999 → USD 95.0000.00%
Ubicacion
Av. Del Carmen 800, Las Rosas, Villa Allende, Cordoba
