Casa en venta en Villa Allende · 6 ambientes

CASA + DEPARTAMENTO CON RENTA | EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA ALLENDE¡Una excelente oportunidad para vivir e invertir en una de las zonas más buscadas de Villa Allende! La propiedad se encuentra ubicada sobre una avenida principal, con una inmejorable conexión y cercanía a los principales puntos comerciales, gastronómicos y recreativos de la ciudad. Se desarrolla sobre un terreno de 300 m² y cuenta con 125 m² cubiertos, distribuidos en una casa principal y un departamento independiente al fondo, brindando una excelente posibilidad de obtener renta o destinar una de las unidades a vivienda familiar. Además, actualmente se encuentra alquilada por mes, generando una renta aproximada de $650.000 mensuales, lo que la convierte en una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad con ingreso inmediato. Características principales: • Terreno de 300 m² • 125 m² cubiertos • Casa principal + departamento independiente • Patio • Asador • Todos los servicios: gas natural, cloacas, agua corriente, energía eléctrica e internet • Escritura • Propiedad actualmente alquilada • Renta mensual de $650.000 • Excelente ubicación sobre avenida principal Una ubicación estratégica Se encuentra a tan solo 2 cuadras de la reconocida vía gastronómica de Villa Allende, donde se concentran restaurantes, bares, cafeterías y diferentes propuestas para disfrutar. Entre las opciones gastronómicas destacadas de la ciudad se encuentran Inmigrantes Restaurante, Sarsa Fusión, Arrufó Comedor, Txoko y Papanato. La zona gastronómica de Villa Allende ofrece una amplia variedad de restaurantes, parrillas, cafeterías, comidas rápidas y otros comercios vinculados a la gastronomía. A solo 3 cuadras del Córdoba Golf Club, uno de los puntos más reconocidos de Villa Allende, con campo de golf y espacios deportivos, sociales y gastronómicos. Cordoba Golf Club Su ubicación también permite contar con una gran variedad de servicios y comercios en la ciudad, como supermercados, farmacias, instituciones educativas, bancos, locales comerciales y diferentes servicios profesionales. Entre ellos se encuentran Supermercados Cordiez, DISCO – cencosud [Tienda: Disco Villa Allende], Farmacias RED Real, Instituto Milenio Villa Allende y Unidad Educativa Maryland. Además, Villa Allende cuenta con una importante oferta comercial y de servicios. El Villa Allende Shopping • VAS reúne numerosos locales comerciales, propuestas gastronómicas, supermercado, cine, servicios y otras prestaciones, consolidando la zona como un importante centro de actividad comercial. Excelente conectividad La ubicación sobre una avenida principal brinda muy buena accesibilidad y conexión con distintos sectores de Villa Allende, Córdoba Capital y las Sierras Chicas. La ciudad cuenta con servicios de transporte urbano e interurbano, con paradas en diferentes puntos estratégicos, entre ellas la Parada de Colectivo Interurbano Intercórdoba y conexiones a través de la Terminal de colectivos. IDEAL PARA INVERSIÓN Por su doble unidad funcional, ubicación estratégica, servicios completos, escritura y renta mensual ya generada, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada y obtener un ingreso adicional. ¡Una propiedad con ubicación, comodidad y rentabilidad en el corazón de Villa Allende! DOCUMENTACION Escritura Juan Pablo Chain CPI 6450