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Casa en venta en Villa Allende · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 661 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Allende · 6 ambientes

Casa en Solares de San Alfonso

s/n · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
908 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 116% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de s/n.

116% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660lo normal · 7691.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 116% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.529
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 778
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lucrecia Lascano Servicios Inmobiliarios CPI 7207 ofrece: Excelente casa moderna de hormigón visto y doble altura con vista única a las sierras ubicada en una zona estratégica y segura, central y con vista del barrio cerrado Solares de San Alfonso.Esta propiedad se destaca por su diseño funcional, terminaciones de categoría, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) en toda la casa. Área Social Integrada: Un amplio y luminoso living que se conecta de manera fluida con la cocina con comedor diario y un quincho independiente equipado con asador. Conexión fluida al exterior mediante ventanales que dan acceso a la pileta y deck con gran vista a las sierras. Dormitorios: 3 dormitorios de excelentes dimensiones. El principal en suite cuenta con un cómodo vestidor. Baños: 3 baños completos de categoría + una toilette de cortesía. Espacio de Trabajo: Oficina independiente, ideal para home office o estudio. Cochera doble semicubierta/cubierta. Detalles de Confort Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados instalados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Memoria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Maxikiosko Charote14 min · 889 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea15 min · 949 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · privada12 min · 776 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica14 min · 865 m
J.DE INF. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 874 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la Memoria12 min · 747 m
Parque de la Memoria Omar Patiño12 min · 764 m
Plaza Barrio El Ceibo14 min · 910 m
Salud · 5 en la zona
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico8 min · 512 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR III · centro de salud · privado10 min · 652 m
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

s/n, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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