P Proppies
Casa en venta en La Cruz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 429.127/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Cruz · 6 ambientes

Casa a La Venta Villa Allende Barrio La Cruz

Almirante Brown & Barranca Yaco, Villa Allende, Córdoba, Argentina, Villa Allende, Córdoba, Argentina. · La Cruz, Villa Allende, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
10 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD PARA INVERSION TRES DORMITORIOS: UN DORMITORIO sin placard con BAÑO EN SUITE instalado completo, DOS DORMITORIOS sin placard, uno de ellos con zócalo para instalar placard OTRO BAÑO de uso común, instalado completo LIVING COMEDOR de generoso tamaño con ventana y puerta ventana doble de salida al patio trasero, con instalación para salamandra. COCINA con mesada y bajo mesada, instalación para lavarropas, sin artefacto de cocina, sin calefón (instalación lista para conectarlo) con gas de tubo. COCHERA para un auto Rejas en todas las aberturas Sistema de alarma instalado Edificación con poca antigüedad (10 años) Con escritura y planos Servicios: agua y luz Zona tranquila, de poco transito Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1141

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 465 m
I.P.E.M. N° 410 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica8 min · 517 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 807 m
Salud
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico14 min · 874 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 53.000USD 48.00031 de may de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 53.000 → USD 48.000-9.43%

Como vinieron los precios en La Cruz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cruz esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 35,4% mas que en julio de 2026 y un 25,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.7%
06 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown & Barranca Yaco, Villa Allende, Córdoba, Argentina, Villa Allende, Córdoba, Argentina., La Cruz, Villa Allende, Cordoba

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