Casa en venta en La Cruz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en La Cruz · 3 ambientes

Venta Casa Colonial Villa Allende 5 Dorm.

Av. San Martín 120 · La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
388 m²
Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cruz, 3 ambientes, 388 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa de Estilo Colonial Ubicada en Villa Allende y frente a la antigua Estancia Histórica en donde en Gral José de San Martín descanso durante 3 meses, por invitación de del político Eduardo Pérez Bulnes en el Año 1814 tambiénubicada a 300 mts de instituto Nuerra Sra del Lujan.. (por lo cual esta casa en venta ofició de caballeriza de aquella casona), luego se le fueron agregando cuartos, cocina, etc, respetando su estilo Colonial. La propiedad es de construcción en 2 Plantas. En Planta Baja cuenta con Jardín delantero, Cochera con portón corredizo y automatizado para con capacidad para 3 Vehículos, Galería de adobe con mosaicos calcáreos, y techo de Bovedillas Living Comedor Amplio con paredes de adobe y techos de Bovedillas, Demas ambientes de la casa se construyeron hace 50 Años aproximadamente respetando su Estilo.. Cocina Comedor Amplia, 1 Baño Completo, Comedor de Diario con Asador y salida al patio, 2 Dormitorios, Patio, Canil, ¿Lavadero cerrado y separado con patio tender, Piscina, Cuarto de Huéspedes retirado con Baño completo, ingreso para vehículos. Planta Alta: 3 Dormitorios, ( uno con balcón y otro con Terraza) 1 Baño Completo . Superficie Terreno: 637 m2, Superficie Cubierta. 388 m2. Luz Trifásica, Gas Natural conectado con Calefactores instalados. todo en perfecto funcionamiento en toda la propiedad. Agua Corriente, Aljibe con Bomba para Riego y Piscina. Escritura inmediata. con planos aprobados CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.888.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · privada15 min · 975 m
Espacios verdes
Parque de la Memoria10 min · 632 m
Parque de la Memoria Omar Patiño10 min · 656 m
Plaza de Las Piedras14 min · 925 m
Salud
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico11 min · 690 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR III · centro de salud · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cruz

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en La Cruz es USD 122.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. San Martín 120, La Cruz, Villa Allende, Cordoba

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